Häufig gestellte Fragen
FAQ
Brauche ich nicht viel Eigenkapital, um eine Immobilie zu kaufen?
Nein. Du brauchst keine 70.000€ auf dem Konto. In vielen Fällen reicht es, die Kaufnebenkosten selbst zu tragen, als Richtwert ab ca. 15.000€. Entscheidend ist nicht, wie viel Geld du auf dem Konto hast, sondern wie du deine Bonität und Finanzierungsstruktur richtig einsetzt. Im MOM ESTATE CIRCLE schauen wir uns genau an, welche Finanzierungsstrategie zu deiner Situation passt.
Warum Immobilien und nicht einfach ETFs?
Am besten beides. Der entscheidende Unterschied bei Immobilien: Du nutzt Fremdkapital und bekommst mehr für dein eingesetztes Geld. Die Bank gibt dir Geld, deine Mieterin zahlt es zurück. Das nennt sich Fremdkapitalhebel und den gibt es bei ETFs nicht. Mit 20.000€ Eigenkapital kannst du eine Immobilie im Wert von 200.000€ kaufen. Mit 20.000€ in ETFs hast du 20.000€ in ETFs.
Sind Immobilien nicht zu riskant?
Risiko entsteht, wenn du nicht kalkulieren kannst. Wenn du nicht weißt, ob ein Objekt sich trägt. Wenn du Entscheidungen aus dem Bauch triffst. Im MOM ESTATE CIRCLE lernst du, eine Immobilie in wenigen Minuten durchzurechnen und zu bewerten. Du erkennst, welche Objekte sich lohnen und von welchen du die Finger lässt. Meine Teilnehmerin Hannah hat durch saubere Kalkulation und Verhandlung 21.000€ unter Angebotspreis gekauft.
Lohnt es sich überhaupt noch, jetzt einzusteigen? Sind Preise und Zinsen nicht zu hoch?
Die Marktlage ist aktuell besser als viele denken. Zwei strukturelle Entwicklungen spielen dir in die Karten: Erstens geben die Babyboomer, die vermögendste Generation Deutschlands, zunehmend Immobilien ab. Es kommen mehr Objekte auf den Markt. Zweitens hat sich das Zinsniveau eingependelt. Verkäufer wissen, dass sie nicht mehr jeden Preis bekommen. Verhandlungsspielräume sind real. Den perfekten Zeitpunkt gibt es nie. Aber die aktuelle Kombination aus steigendem Angebot und verhandlungsbereiten Verkäufern macht den Einstieg attraktiv.
Ich beschäftige mich schon seit Monaten mit dem Thema, aber ich traue mich nicht zu kaufen.
Genau das höre ich am häufigsten. Du scrollst durch Immoscout, gehst auf Besichtigungen, liest dich ein, aber bei jedem Exposé denkst du: “Wäre das ein guter Deal oder eine teure Fehlentscheidung?” Dir fehlt nicht die Motivation. Dir fehlt ein klares Bewertungssystem, mit dem du innerhalb von Minuten sagen kannst: “Ja, lohnt sich” oder: “Nein, Finger weg.” Genau das bauen wir im MOM ESTATE CIRCLE auf. Lisa war in derselben Situation. Nach 2,5 Monaten im Programm hat sie ihre Kaufpreiszusage bekommen und 10.500€ unter Angebotspreis verhandelt.
Ich glaube, ich muss mich erst noch mehr einlesen bevor ich kaufen kann.
Das ist der teuerste Irrtum. Du konsumierst seit Monaten Podcasts, YouTube-Videos, Bücher, Kurzvideos auf Social Media, kostenlose Webinare und bist trotzdem nicht näher am Kauf. Das Problem: Allgemeines Wissen hilft dir nicht, wenn du abends vor einem konkreten Exposé sitzt und entscheiden musst. Was du brauchst, ist nicht mehr Input, sondern die Fähigkeit, ein Exposé in 5 Minuten zu bewerten und zu wissen: Was sind die Zahlen, die zählen? Worauf muss ich achten? Und wie trete ich gegenüber Maklern, Banken und Verkäufern souverän und professionell auf? Genau üben wir im MOM ESTATE CIRCLE an echten Objekten, nicht an Theorie
FAQ
Wie soll ich das zeitlich schaffen neben Job, Kindern und Haushalt?
Ich bin selbst zweifache Mama und Working Mom. Kita, Arbeit, Haushalt… ich kenne diesen Alltag. Die meisten Immobilien-Programme sind nicht für deinen Alltag gemacht. Die setzen voraus, dass du abends drei Stunden Zeit hast. Das hast du nicht. Genau deshalb habe ich den MOM ESTATE CIRCLE anders aufgebaut, gezielt für Frauen und Mütter mit einem vollen Alltag. Das Herzstück sind die Live-Calls: hier arbeiten wir direkt an echten Objekten, prüfen deine Deals und klären deine Fragen. Zwischen den Calls gibt es kurze Audios für die Theorie, die du beim Autofahren, Kochen oder Spaziergang hören kannst. Kein 75-Stunden-Videokurs, den du nie durchschaust.