Für Working Moms im Spitzensteuersatz
Du willst schon lange eine Wohnung zum Vermieten kaufen und traust deiner eigenen Bewertung nicht?
Dann wird es Zeit, dass dein Spitzensteuersatz endlich für dich arbeitet.
Bei mir lernst du, ein Inserat in fünf Minuten selbst zu bewerten: von Maklern und Banken als ernsthafte Käuferin wahrgenommen zu werden und neben Job und Kindern vom ersten Inserat bis zur Kaufpreiszusage zu kommen.
In vier Monaten und mit maximal fünf Stunden pro Woche.
Höre meine Story und finde heraus, ob das hier für dich passt
In dieser kostenlosen Audioreise erzähle ich dir:
Warum ich nach 15 Jahren Vollgas im Konzern gemerkt habe, dass ich am Ende doch nur Zeit gegen Geld tausche
Welche Fehler ich bei meiner ersten Wohnung gemacht habe und warum sie bis heute meine Steuern erhöht
Welches eine Gespräch am Esstisch alles verändert hat
Wie ich danach drei Wohnungen in sechs Monaten gekauft habe, mit Baby und komplett am Handy
Das hier ist für Working Moms, die im Job Vollgas geben, jeden Monat richtig viel Steuern zahlen und das Thema Immobilien endlich von ihrer To-do-Liste streichen wollen
Du hast dich längst entschieden.
Du scrollst abends durch die Immobilienportale, hast Inserate angeschrieben oder bekommst sogar schon Objekte angeboten und sobald es ernst wird, kommt dieser eine Gedanke: “Was, wenn ich etwas übersehe und das hier die größte finanzielle Fehlentscheidung meines Lebens wird?”
Das hier ist NICHT für dich, wenn du noch überlegst, ob Immobilien überhaupt dein Weg sind, wenn du gerade ein Eigenheim kaufst oder baust oder wenn du dir wünschst, dass jemand anderes für dich entscheidet.
Du spielst schon seit Jahren mit dem Gedanken, eine Wohnung zu kaufen. Warum hast du es noch nicht getan?
An fehlendem Einsatz liegt es sicher nicht. Du hast Podcasts gehört, Bücher gelesen, Reels gespeichert und Begriffe wie erhöhte Abschreibung oder Restnutzungsdauergutachten schon zigmal gehört.
Und trotzdem sitzt du abends vor einem Inserat und weißt nicht, was du damit anfangen sollst.
Du hast ein Gefühl zu der Wohnung, aber nichts schwarz auf weiß:
Rechnet sich das?
Zahle ich zu viel?
Was bleibt bei meinem Steuersatz am Ende übrig?
Und worauf muss ich bei den Unterlagen achten?
Dabei triffst du im Job jeden Tag Entscheidungen, stemmst Projekte und koordinierst gefühlt 100 Themen gleichzeitig. Nur bei diesem einen Thema traust du deiner eigenen Einschätzung nicht.
Also speicherst du das Inserat und nimmst dir vor, am Wochenende in Ruhe draufzuschauen.
Am Wochenende kommt die Familie zu Besuch, am Montag ist wieder das Meeting um acht und zwei Wochen später ist die Wohnung verkauft. Wieder ein Monat, in dem du den vollen Steuersatz gezahlt hast und kein Mieter irgendetwas für dich abbezahlt hat.
Du brauchst kein weiteres Video. Du brauchst jemanden, der mit dir an deinem eigenen Inserat rechnet bis du es selbst kannst.
Wie du in fünf Minuten siehst, ob sich eine Wohnung für dich rechnet, vor Steuer und nach Steuer
An welchen Stellschrauben du drehst, damit aus einem mittelmäßigen Inserat ein richtig guter Kauf wird
Worauf du bei Unterlagen und Besichtigung achtest, damit du nach dem Kauf keine bösen Überraschungen erlebst
Genau das bekommst du hier.
Meine Arbeit ist gebaut deinen vollen Kalender mit Job und Kids
Ich arbeite mit Audios, zehn bis dreißig Minuten, die du im Alltag hörst. Auf dem Weg zur Arbeit, beim Spaziergang, nebenbei. Damit du neben Vollzeitjob und Kindern dranbleibst, ohne dafür extra Abende zu blocken.
Plus ein Live Call pro Woche: keine Vorträge, wir arbeiten. Wir rechnen in der Gruppe echte Inserate durch und prüfen Unterlagen, damit du an deinen eigenen Wohnungen lernst.
Und du wartest nie auf den nächsten Call. Deine Fragen beantworte ich im Chat innerhalb von 24 Stunden, meistens schneller. Besichtigungen legst du auf den Abend oder das Wochenende, dafür brauchst du keinen Urlaubstag. Insgesamt planst du mit maximal fünf Stunden pro Woche.
Du bekommst Tools wie den Mom Estate Rechner mit dem du in fünf Minuten siehst, ob sich eine Wohnung rechnet. Dazu Vorlagen für Verhandlungen und Checklisten für Besichtigungen und Unterlagen, damit du nach der ersten Wohnung auch jede weitere selbst bewerten und kaufen kannst.
Wichtig: Dieses Mentoring ist keine individuelle Anlageberatung, Finanzberatung oder Steuerberatung im Sinne der gesetzlichen Regelungen. Ich gebe Einschätzungen und Erfahrungswerte weiter basierend auf meiner persönlichen Erfahrung als Privatinvestorin und von den Erfahrungen mit meinen Kundinnen. Du trägst die Verantwortung für deine Investitionsentscheidungen. Für steuerliche und rechtliche Fragen solltest du einen Steuerberater bzw. Rechtsanwalt hinzuziehen.
Wie die Zusammenarbeit gestaltet ist
MOM ESTATE CIRCLE (Gruppenmentoring): in vier Monaten vom ersten Inserat bis zur Kaufpreiszusage
4 Monate. 16 Live Calls. Audio-Kurse. Tools, Checklisten, Community, Workshops.
Das Herzstück des Mom Estate Circles sind die wöchentlichen Live Sessions. 16 Wochen. Jede Woche liegen mehrere echte Exposés auf dem Tisch. Deins oder das einer anderen Teilnehmerin.
Du rechnest und ich schaue mit drauf. Ich sage dir, wo du richtig liegst und was du übersehen hast. Kaufpreis verhandeln? Miete anpassen? Was bleibt vor Steuer und was nach Steuer? Wir gehen alles durch, live an echten Wohnungen.
Das ist der MOM ESTATE DEAL-CHECK. Und das ist etwas, was kein Buch, kein Podcast und kein YouTube-Video dir geben kann.
Das Ergebnis:
Du schaust auf ein Inserat und weißt nach fünf Minuten, was du davon hältst. Du gehst in eine Besichtigung und weißt, worauf du achtest. Du nennst dem Makler deinen Preis ohne vorher jemanden fragen zu müssen, ob das okay ist. Du brauchst mich danach nicht mehr und darauf arbeite ich vom ersten Tag an hin.
Warum selbst können und nicht vermitteln lassen?
Klar, du könntest dir auch eine fertige Kapitalanlage vermitteln lassen. Nur verdienen da mehrere Leute mit und das steckt im Kaufpreis. Und am Ende hast du eine Wohnung von der du gar nicht genau weißt, was du da gekauft hast. Wenn du selbst bewerten kannst, kaufst du besser ein und kannst nachts gut schlafen, weil du genau weißt, warum du diese Wohnung gekauft hast.
Was dich zwischen den Sessions unterstützt
Mom Estate Methode (Audios + Worksheets): Kurze Audios von 10 bis 30 Minuten, die du auf dem Weg zur Arbeit oder zur Kita hörst, wie einen Podcast. Dazu Handouts mit Umsetzungsaufgaben, damit du die Grundlagen draufhast bevor wir im Live Call ans Eingemachte gehen.
Verhandlungs-, Banken- & Steuer-Workshops: Live Workshops, in denen wir echte Verhandlungen durchspielen, du lernst, welche Unterlagen die Bank braucht und wie du schon im Kaufvertrag die Weichen für die Steuer richtig stellst. Damit du gegenüber Maklern, Banken und Verkäufern auf Augenhöhe auftrittst.
MOM ESTATE Rechner + Vorlagen + Checklisten: Du gibst ein Inserat ein und siehst sofort, was vor Steuer und nach Steuer übrig bleibt und wie viel der Mieter für dich abbezahlt. Dazu Vorlagen für Makler Anschreiben und Kaufpreisangebote und Checklisten für Besichtigungen und Kaufverträge.
Das Programmziel: Kaufpreiszusage in vier Monaten. Ob du tatsächlich kaufst, hängt vom Markt, deiner Finanzierung und deinem Commitment ab. Ich zeige dir die Strategien und den Prozess, du entwickelst die Fähigkeit, Inserate in fünf Minuten selbst zu bewerten, damit du sicher entscheiden kannst.
Impressionen von den Ergebnissen meiner Kund:innen
Hannah, zweifache Mama, Teilzeit:
“Ich wollte jahrelang kaufen und wusste vor dem Mentoring nicht mal, was eine Eigenkapitalrendite ist. Nach 2 Monaten Kaufpreiszusage. Kaufpreis um 21.000 € runterverhandelt."
Lisa, Vollzeit:
“Ich hatte vor 8 Jahren schon eine Wohnung gekauft, aber bei Kapitalanlagen war alles anders. Nach 2,5 Monaten Kaufpreiszusage, 10.500 € gespart, plus Mieterhöhung vereinbart.”
D. und J., Ehepaar mit einem Kind:
“Wir haben jetzt schon die zweite Immobilie mit Lan gekauft und es hätte nicht besser laufen können. Sie ist super professionell, aber eben auch total menschlich. Das hat für uns einfach sofort gepasst.
Was uns besonders geholfen hat: Sie hatte ein paar echt gute Tipps und Kniffe auf Lager, auf die wir alleine nie gekommen wären. Das hat uns nicht nur einige Sorgen erspart, sondern uns auch finanziell echt weitergebracht. Sie hat wirklich so viele Punkte auf dem Schirm gehabt, die wir sonst nicht beachtet hätten. Wer eine ehrliche und kompetente Mentoring und Sparringspartnerin sucht, ist bei ihr genau richtig. Danke nochmal für alles!”
Linda, Vollzeit, anspruchsvoller Job:
“Lan war für mich an jedem entscheidenden Punkt meines Immobilienprozesses die perfekte Ansprechpartnerin. Egal ob es um die Bewertung von Deals, die Kaufpreisverhandlung oder alle weiteren Prozessschritte ging – ich konnte mich immer auf ihre fachliche Expertise verlassen.
Ihre Tipps und Tricks waren goldwert, und auch bei steuerlichen Aspekten, Renovierungsfragen und rund um die Finanzierung hatte sie immer kompetente und praxisnahe Antworten parat.
Besonders beeindruckt hat mich ihr tolles Netzwerk in der Immobiliencommunity, von dem ich mehrfach profitieren konnte.
Neben der ganzen fachlichen Kompetenz war Lan aber vor allem in Momenten der eigenen Unsicherheit unglaublich motivierend. Sie hat mich bestärkt, wenn ich gezweifelt habe, und war dabei immer super schnell erreichbar und reaktionsschnell.
Dank Lan konnte ich mir endlich meinen jahrelangen Traum von einer Immobilie als Kapitalanlage erfüllen. Absolute Empfehlung – fachlich top und menschlich einfach klasse!”
Ich habe 15 Jahre im Konzern Vollgas gegeben, als Projektleiterin, Teamleiterin und Chief of Staff und irgendwann gemerkt, dass ich am Ende doch nur Zeit gegen Geld tausche und ein richtig großer Teil davon ans Finanzamt geht.
Meine erste Wohnung habe ich mit 25 gekauft und dabei so ziemlich alles falsch gemacht. Sie erhöht bis heute meine Steuern, weil ich damals niemanden hatte, der mir gezeigt hat, worauf es ankommt.
Jahre später, mein zweiter Sohn war vier Monate alt, habe ich es noch mal richtig gemacht: drei Wohnungen in sechs Monaten ohne Kinderbetreuung und komplett am Handy. Auf Spaziergängen habe ich mit Maklern telefoniert und abends Inserate geprüft. Heute habe ich Immobilien für 2,5 Millionen Euro gekauft.
Ich kenne den Spagat zwischen Job, Kindern und eigenen Zielen. Und ich weiß, dass es trotzdem geht, wenn du weißt, worauf du achten musst.
Genau das zeige ich heute Working Moms, die schon lange eine Wohnung zum Vermieten kaufen wollen: wie sie ein Inserat in fünf Minuten bewerten, worauf sie bei den Unterlagen achten und wie sie souverän verhandeln, damit sie ihrer eigenen Bewertung trauen und endlich kaufen.
Hi, ich bin Lan, Mama und Macherin
Hör rein, wie andere Mütter und Investorinnen ihre erste Immobilie gekauft haben
Im MOM ESTATE Podcast spreche ich mit Müttern, die genau da standen, wo du gerade stehst und trotzdem gekauft haben. Genau solche Gespräche habe ich selbst gesucht, als ich angefangen habe und nicht gefunden.
Dazwischen nehme ich dich in Solo-Folgen mit in meine eigene Geschichte und meine Rechnungen.
Wenn du noch überlegst, ob Immobilien dein Weg sind, dann bist du hier falsch.
Das hier ist für Working Moms, die seit Langem wissen, dass sie kaufen wollen und es jetzt wirklich angehen. Die in den nächsten vier Monaten bis zu fünf Stunden pro Woche einplanen. Die committed sind und nicht nur interessiert. Committed.
NICHT für: Frauen, die noch überlegen, ob Immobilien überhaupt ihr Weg sind, die gerade ein Eigenheim kaufen oder bauen oder die sich wünschen, dass jemand anderes für sie entscheidet.
Finanzielle Voraussetzungen: Einkommen im Spitzensteuersatz oder knapp darunter, 15.000 bis 20.000 € Eigenkapital, positive Haushaltsrechnung, keine großen Konsumschulden. Wenn das nicht passt, wird die Bank nicht finanzieren.
Falls du unsicher bist: Buch dir kostenlos 20 Minuten mit mir. Wir klären, ob das passt.
Wenn du bereit bist, in den nächsten vier Monaten zu kaufen…
Der nächste MOM ESTATE Circle startet in den nächsten Wochen. Trag dich in die Warteliste ein oder buch dir einen kostenlosen 20 Minuten Call mit mir, wenn du noch unsicher bist.
Schritt 1
Schritt 2
Oder direkt:
Feel it. Build it. Own it.
Du spürst: Ich suche seit Monaten, frage Exposés an, war bei Besichtigungen, aber am Ende traue ich mich nicht zu kaufen. Ich will endlich sicher entscheiden können.
Feel it
Du lernst, ein Inserat in fünf Minuten zu bewerten, worauf du bei Besichtigungen achtest und wie du verhandelst. Alles in Audios und Live-Calls, die in deinen vollen Kalender passen.
Build it
Du setzt um: Du entscheidest: Kaufen oder Finger weg. Und wenn du kaufst, sitzt du selbstsicher beim Notar, weil du genau weißt, was du tust.